宁江法院：巧理物业事 妙解双方结

　　物业服务合同纠纷事关千家万户，是影响基层社区和谐稳定的重要因素。近日，宁江区人民法院法官刘佳旭当庭调解了一起物业服务合同纠纷，促使双方当庭达成和解协议，实现了案结事了、定纷止争的良好效果。

　　原告松原市某物业公司与被告邵某于2019年12月建立物业服务合同关系，2022年12月至2024年12月，邵某欠缴物业费，原告多次催缴未果后，遂诉至法院。案件受理后，法官刘佳旭发现案件事实相对清晰，证据较为充分，争议焦点明确集中在物业费的计算与支付上，并且敏锐捕捉到双方均有调解意愿，于是将庭审重点放在疏导和协商上。向邵某释法说理，讲清楚法律条文，引导原告考虑2022年疫情期间的实际情况，以及维系物业公司和广大业主长期和谐关系的需要。“背对背”厘清利害，“面对面”促进沟通，为双方搭建起了互谅互让的桥梁。最终，在多轮协商下，原、被告被法官刘佳旭的真诚与专业所打动，自愿达成和解协议，邵某当庭给付物业费1051元，双方握手言和。

　　本案的成功调解，是宁江法院深入推进诉源治理、建立“司法为民”理念的生动缩影。通过调解纠纷不仅快速且低成本地解决矛盾，避免了纠纷升级，更修复了物业与业主关系，维护了社区的和谐稳定。今后，宁江法院将继续发挥审判职能，鼓励和推广调解方式，力求将矛盾纠纷化解在萌芽状态，让司法审判既有力度，更有温度。

　　来源：宁江区人民法院